1989年のバブル期、東京だけでアメリカ全体の2倍もの価値があった時代【海外の反応】

日本の不動産バブルは「不合理に活気」づいていた。
皇居のそばの敷地は、カリフォルニア州全体より高い価格で取引されていた。

↑人々はどうやって支払うと思われていたの？
すべての日本人は紙幣用のプリンターを持っていた？

↑銀行は、可能な限りすべての人にローンを許可していた。
（実際に求める額の、2倍やそれ以上の額を貸していた）

1945年の爆撃から、わずか40年で「世界で最も裕福な国」に躍り出たんだ。
日本人の適応能力に敬意を表するよ。

一瞬だけど、紙の上では東京だけで全世界よりも価値があったんだ。

当時、オーストラリアが東京にある大使館の建物を売却して、国の債務を返済したんだよね

↑彼らはたった37年で、20万ドルを6億4000万ドルに変えたらしい。
やばいな

私の叔父は、80年代後半に東京で技術者をしていました。
彼が住んでいた2ベッドルームのアパートは、年間の家賃が約8万ドル(当時のレートで約一千万円）給与より高かったそうです。
叔父の雇用主は５年間それを払い続けたらしい。

↑イスラエルを思い出すね。
イスラエルでは、車を所有するのは非常にお金がかかるので、雇用主が従業員に車を提供するんだ。

↑その情報はちょっと正確じゃないとおもう。特にここ5年ぐらいは。

従業員は車の利用歴に応じて税金を払うことになるし、最近では自分で買うかリースしたほうが実際には安く済む。

ちなみに相変わらず維持費は狂ったように高い。
車には100%税金がかかるけど、車を持ってないのも問題になる。

↑100パーセント！？
政府は道路上の車を減らしたいのか？

↑はい…

↑シンガポールに似ているね

（シンガポールでは車両価格に100%以上の税金がかかるため、カローラが1,000万円かかったりする）

当時に比べて、（東京の）土地の価格はまだ回復してないよね。
1991年に比べて、半額になった土地を見たことがある。（名目円換算で。インフレ率考慮せず）
今では2,500万円の価値しか無い土地に、5,000万のローンを返済した世代もいるんだよ。

↑5,000万円ローン＋利息
彼らはおそらく2,500万円の価値しかない家に、9,000万円を支払っている。

↑そして地価が普通に回復することはないだろう。
日本は、地価を上昇するのに任せるのではなく、減価していくように国レベルでの土地評価方法を変えた。
これは素晴らしい施策だ。

土地の価格は市場によって評価される。
法律に変更はなく、異常なバブル価格を修正しただけだ。

↑法律は変わったよ。
日本は、国レベルでゾーニング法を定義した唯一の国だ。
日本には全部で12のゾーンがあり、それらはすべて異なる定義を持っている。

当時、ハワイに住んでいた。
（ハワイの）不動産に大量の外資が入り、日本人が投資しまくって住宅はクソみたいな価格になった

↑中国人も、カナダの主要都市で同じことをやっている。
フロリダ週の海岸沿いの都市では、住んでもいない大量の中国人の買い手がはいってきている。

↑シドニーでも全く同じことが起きているよ

いまだ住宅ローンを払い続けている人もいるらしい。

↑前に”90年ローン”が存在することを聞いたよ。
聞いた時あごが落ちた。

参照：https://www.reddit.com/r/todayilearned/comments/ltnmqp/til_at_the_height_of_the_japanese_real_estate/